第90章（2/3）
经领着这些煤老板，绕着锦苑二期、雁鸣湖东岸的工地转了一圈，将两边的项目详细介绍了一番，这会儿就有人恨不得直接将装满现金的纸箱子，从车后备厢里包出来，直接抱进售楼处结算房款。
周大海帮着搞这么大的阵势，陈立自然也要给足他脸面，直接打电话约钱万里过来。
即便是价格更低一些，周大海他们对锦澜一期的房子还是不够满意，还是希望每人能直接签下几套二期的房子；等钱万里赶过来，周大海就直接表达这个意思。
有陈立、周斌在，周大海也不管二期预售许可要等到六月才有可能拿下来，这时候更关心二期的楼盘价格，按照周斌、冯歆他们对二期项目的描述，每平方米两千元的价格，他们也是能接受的。
钱万里有些为难了，不管一期、二期，他还是希望周大海他们每人都能拿下两三套房，立即给他回笼几百千乃至上千万的资金，但他既然将锦澜的销售都交给新潮锐置业了，这时候也是放手让陈立来决定，跟周大海笑着说：“陈立是锦澜的营销总监，二期能不能先签购房协议，我也得听他的意见。”
“大侄子，你怎么说，我今天帮你拉了这么多人撑场面，你不会让我们空手而归吧？”周大海笑着问陈立，他刚才也相当得意的给一群人介绍陈立是老书记沈敬堂的外孙。
陈立让冯歆将售楼处一期大厅北侧的大会议室清出来，他请周大海一群人到大会议室里说话，又让人拉了一块写字白板过来，这才将会议室的门关起来。
“周叔跟大家都是我的叔叔、伯伯，咱们就关起门来说亮话，”陈立站在白板前，笑着说道，“房型、社区内部的环境，一期与二期之间有多大的区别，我就不详细介绍了，但是我要在这里问一下，各位叔叔、伯伯，大家这次都想直接拿三五套房，大概不都是用来自己住的吧？”
“哈哈，”听陈立这么说，大家都笑了起来，有人说道，“这年头钱留在手里贬值快，钱不值钱，煤炭这两年又不景气，放别处还不如多买几套房子放手里安心，也算是投资吧……”
“要是各位叔叔、伯伯自己住，我会建议你们买二期的房子，毕竟各方面的环境都要好，但说到投资，那我们就要从投资的角度去衡量问题，这时候一期的条件实际上则要比二期优越得多。”陈立说道。
“贵者恒贵，投资难道不也是这个道理，怎么一期优点更突破了？”周大海疑惑的问道。
在周大海的印象里，陈立给人稳重、安静的印象，因为沈敬堂、罗荣民、张浩然的关系，他也是急乐于与陈立亲近，但至于说到陈立与他儿子周斌一起鼓捣的网吧盈利相当诱人，周大海更多认为是他们赶上好机遇了，对怎么投资，他觉得自己还是有些话语权的。
“为保证二期的销售，我们接下来会拿一笔资金出来，对一期的小区环境进行改造，使得整个锦澜花苑的社区环境整体提升上来，对得起中高档住宅社区这个概念，这是大家忽视掉一个优点，这就相当于大家投资一期住宅，锦苑国际贴钱出来，给大家的投资做增值，”
陈立笑着解释说道，
“而且，我也很有信心，在二期正式开盘之后，一期的房价能直接推到每平方米两千以上，时间距离现在不会超过半年。而说到投资，就要谈投资回报率。我这次也不建议大家全款买房，现在国家鼓励商业贷款，大家也都清楚以钱生钱的道理，大家现在就以五成比例贷款，半年后房价涨到两千元以上，到时候房子可以委托我们的中介公司脱手出售，在半年时间内，大家的资金回报率就是20%。而锦苑二期虽然六月就能对外预售，但真正建成最早也要到年底，能拿到二手市场脱手出售，最早也要等到明年初，就算那时候二期的房价也有10%的增幅，大家是不是发现自己少赚了半年20%的
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