第九百六十九章 姚薇和陶小笛，梁爽的坚持（5/12）
够监控姜家产业中的那些蛀虫。
“姜总？”
就在姜辰刚视察了星辰地产的情况，准备接下来去看看深市购物中心的时候，一个声音从旁边传来。
“虞小姐？”姜辰转头看去，看到了虞佳婕。
“姜总，你来了深市怎么不告诉我啊。”虞佳婕走了过来。
“我是今天刚到深市的，还没来得及告诉你。”姜辰笑着说道。
“姜总，什么时候有时间，我请你吃饭。”虞佳婕说道。
“虞小姐，你请我吃饭？”姜辰意外的看了虞佳婕一眼。
“是啊，这次多亏姜总的介绍，我在天然胶赚了不少的钱。”虞佳婕说道。
“虞小姐，恭喜你。”姜辰听到天然胶这三个字就知道虞佳婕还真将她的话听进去了。
“所以，我想请姜总吃饭。”虞佳婕说道。
“明天中午吧。”姜辰说道：“不过明天是二十四号，虞小姐如果没时间的话就算了。”
“我明天中午有时间。”虞佳婕说道。
“那我们明天见。”姜辰说道。
“好。”虞佳婕点了点头。
片刻之后，虞佳婕离开了。
姜辰在半个小时后，来到了怡景中心城。
怡景中心城就是新怡景商业中心，位于深市福田中心区福华路，为一幢五层高的购物商场，零售面积约为8.39万平方米，可租用净面积5.99万平方米，并拥有741个泊车位，面积约3.71万平方米，可提供购物、休闲、观光、餐饮、娱乐及文化体验。
姜辰之所以来怡景中心城，是想考察一下怡景中心城，然后以恒石集团的名义收购怡景中心城。
现在恒石集团旗下的购物中心已经有四个了，但远远不够。
而怡景中心城就是收购目标。
怡景中心城是一个已经成熟的商业物业。根据姜辰在网上的调查，于2015年12月31日，该项目已订立204份租约，出租率100%，现时每月总收入约为2378.81万元，包括零售收入每月1844.79万元，管理费237.68万元以及其他收入每月296.34万元。
怡景中心城的三大零售品类为潮流服饰及配件、餐饮及超市，分别占总租金收入约45%、39.5%、5.5%。财务数据显示，2014年该项目收益为2.05亿元，2015年可以达到2.25亿元；2014年折旧前物业收入净额为1.36亿元，2015年为1.63亿元。
姜辰用了近一个小时时间，将怡景中心城和怡景中心城周围逛了一遍。
“这个怡景中心城是不错。”
“坐落在深市福田的核心区域，且位于地铁1号线和地铁4号线交汇处的正上方，人口稠密，可租金收入稳定可观，增长潜力庞大。”
“如果收购，有利于购物中心连锁项目。”
“怡景中心城是怡景投资的。”
姜辰来到汽车内，拿出笔记本电脑，查找怡景中心城的相关资料。
怡景中心城是怡景投资第一个开发项目，从02年开始到13年发生了多次的股权变更。
直到13年，怡景投资从美国保德信金融集团手中回购了谷峤，才进入独立运营的阶段。
在前世是19年，怡景中心城才被外资收购。
“现在比前世提前两年多时间。”
“就不知道能不能收购。”
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