第600章 老财迷！气不死你！（2/4）
地皮，只能打七折进行抵押，只能贷不到五个亿。
更惨的是，这贷款出来的五个亿，还只能限期专款专用。
只能用于这块土地的后续施工建设，是不能挪到其他地方去的。
并且贷款周期，最长也就三年。
换而言之，三年到期，要么连本带息把钱还银行，要么整个地皮都是银行的了。
而比起这个霸王条款，更狠的还有。
楼盘没有封顶，施工总进度没有超过60%，拿不到房屋预售证。
没有预售证，自然就没办法向老百姓预售，收老百姓的钱搞建设。
这么一来。
总务院虽然没有明文规定，不准囤地慢慢开发。
可拿到土地，不开工建设，土地要被无偿收回，一毛不赔。
而一旦开工建设了，每天都会有不小的开销。
甭管是企业自筹资金，还是找银行贷款。
这些都是成本啊！
这就让李佳辰无比难受了。
根本没法还像以前那样，搞蜗牛式开发。
毕竟买地的七个亿，哪怕只是买银行理财产品，年化收益起码也有三四个点。
拿来买地后，不尽快把楼盘开发出来卖掉，资金没有回笼，相当于每天就在亏钱。
可要把楼盘尽快开发出来，就得投入大量资金。
投入了大量资金，就必然想要尽快卖房回本。
否则慢慢悠悠拖个一二十年。
到时候即便转手卖了好价钱，可这么多年利滚利，资金成本也高得吓人。
如此一来。
原本特别轻松暴利的生意，愣是被徐雷搞得利润不高，还很辛苦。
李佳辰当然看徐雷很是不爽。
可大家都是体面人。
今天又是总务院的国庆晚宴。
在这么高规格的场合，哪能不笑脸相迎呢？
况且。
龙国如今最不缺的，就是房地产开发商。
光是叫得上名号的就不少。
亿达地产集团王林健、恒太集团许佳银、碧园控股杨延惠、亿科地产汪石……
除了这些已经全国范围内，声名响亮的房地产商外，各省市当地还有一些实力不俗的地产商。
就像李佳辰想要进军的京海，当地就有兼并京海建工集团后，实力不弱的强盛集团高启强。
所以少你一个李佳辰无所谓。
哪怕重重监管约束之下，房地产行业不是很暴利，但只要有足够的利润，有的是人愿意干。
但能以一己之力，助推龙国各行各业健康迅猛发展，加速繁荣富强的徐雷，龙国却只有一人。
今天晚宴正式开幕前，其他受邀嘉宾都只能在各自位置上等着。
能伴随着迎宾曲，和众多高层大佬一起出场的嘉宾，只有他徐雷一人。
这是何等的殊荣？
这又是什么样的地位？
嗅觉敏锐的李佳辰，当然太懂了。
放眼整个龙国，还能有如此待遇的企业家，估计也就只有霍东瑛。
但他年事已高，身体抱恙，这一次并没有来。
因而在徐雷面前，李佳辰自然是格外的友好。
哪怕心里十分不爽，还得阿谀奉承。
脸上的笑容，也是格外的灿烂。
而面对皮笑肉不笑的李佳辰，徐雷自然也会逢场作戏。
“我对房地产行业并不是很熟，估计帮不上你什么忙。”
“不过要是你来京海做客，我一定热情款待。”
李佳辰瞬间秒懂。
徐雷的意思很简单。
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